房價小幅上漲！2023南充樓市半年報來了！

在積累的剛性和改善性需求在得到集中釋放后，市場又漸漸恢復了平穩。在今年1月的時候，南充樓市出現爆發式增長，也并沒有一直紅火下去。

但是從今年特別是4月以來的許多城市提振樓市的政策仍在加碼來看，大環境是房價回穩、信心復蘇的，回暖的大趨勢是不變的。



根據市房管局備案數據顯示，在2023年上半年，南充市主城區住宅成交11425套，同去年相比比下降16.94%。其中，順慶區住宅成交4429套，比去年減少631套；高坪區住宅成交4502套，比去年減少1267套；嘉陵區成交2494套，比去年減少432套。

我們可以看到，南充樓市在1月爆發式增長后快速回縮，在6月僅成交了709套。主城三區的成交量都是呈逐漸下滑的趨勢，高坪區減少得最多。



△圖源南充房地產

整個上半年，南充主城區住宅成交均價剛突破“6字頭”，為6013元/㎡，相較去年上半年小幅度上漲，2022年上半年南充主城區住宅成交均價為5885元/㎡，上升了2.18%。

我們可以明顯得到看到，在成交量快速減少的同時，價格確實是在上漲的。



△圖源南充房地產

具體到三區，順慶區6472元/㎡，較去年上漲41元/㎡，上漲了2.64%；高坪區5734元/㎡，較上月上漲137元/㎡，上漲了2.45%；嘉陵區5716元/㎡，較上月上漲216元/㎡，上漲了3.93%。



△圖源南充房地產

再來看看南充樓市的土拍市場，在2023年上半年出讓17宗地塊。其中有6宗工業用地，大多數都位于嘉陵區；還有8宗位于搬罾街道的商住用地，1宗幼兒園用地，1宗商務用地以及1宗社會福利用地。



△圖源南充房地產

在土地成交方面，共成交16宗地塊，其中10宗是商業用地。5宗是工業用地，還有1宗位于搬罾街道的居住用地。



△圖源南充房地產

在新增樓盤方面，上半年南充主城區共推出純新盤3個，分別是位于順慶區卓越路的順投紫雲里、位于高坪區江東大道的濱江景城二期和位于高坪區林海北路的陽光中心城三期，共推出了1113套。

今年的南充樓市，是否達到您的預期了呢？無論是南充樓市，還是全國各個樓市，小九認為可以用“穩有余而力不足”這七個字來概括。南充新房房價沒有像很多人說的那樣崩掉，反而還小幅上漲。但是銷量，也是真真的可以用慘這個字來形容。

不過6月央行同步下調1年和5年期LPR利率，為提振樓市帶來了一些信心。但是要值得注意的是，我們大多數買房人手里的資金并不富裕，我們的購房信心仍然有待提升。若要促進信貸，下半年的財政政策或將更大的發力。而且南充在6月份開始辦理“商轉公”業務，進一步減少了購房者的還款壓力。

大V盧俊說過：這不是一個充滿焦慮的時代，這是一個充滿期待的時代。讓我們一起關注2023下半年，南充樓市將如何運行？

本文數據均為市房管局備案數據，或有所延遲，僅供交流參考。