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              社科院:預計今年房價漲幅2.8%!其實這是樓市好消息
              王俊杰2017 發表于:2022-6-22 15:20:50 復制鏈接 看圖 發表新帖
              閱讀數:666
              經過了持續幾年的樓市調控,我們的房價漲幅越來越低了,全國平均房價漲幅從2018年的10.7%,逐漸的降到了2019年的6.56%、2020年的5.9%,而到了去年下半年,我們的整體樓市直接迎來了全面的降溫,全國大部分城市房價不僅不漲了還出現了下跌的情況,全年樓市出現了高開低走的趨勢,因此去年我們的全國平均房價漲幅僅有2.8%,這個漲幅水平在筆者看來歷史少見,這也讓大家對于當下的房價水平有了一絲的緩和空間,在開發商不斷的降價優惠力度下,以及今年各地鼓勵政策的加持下,現在買房相對于高點來說,至少可以節省幾萬幾十萬元了,而且買房還不像過去那么緊張,剛需們完全可以有更多的時間去看房買房。




              現在已經到了6月份,今年又過了一半了,對于上半年的樓市來說,總結一個字就是“冷”,無論是房價還是成交量都出現了冰冷的現象,直到5月份樓市才有了收窄的趨勢,并且在接下來樓市的回暖將會越來越明顯,這讓不少剛需們擔心下半年的樓市會不會迎來明顯反彈,畢竟最近一年的樓市確實太過冰冷了,特別是樓市回暖過程中會不會帶動房價的過快上漲,如果房價漲了對于剛需們來說豈不是得不償失。筆者很能理解剛需們的這種擔心,畢竟大家的錢也不是大風刮來的,如果房價漲幅過大,對于購房者的成本影響確實很直觀,那么今年下半年房價到底會不會漲呢?

              最近社科院對于今年房價走勢進行了一系列的預測,2022年全國房地產市場將呈現“銷售面積增速平穩回落,銷售均價小幅上漲,新開工面積持續下降,投資增速明顯回落”的特點。預計2022年商品房全年銷售均價上漲2.8%!




              其實每年社科院都會對當年的房價走勢做預測,而且基本上是八九不離十,對于今年的這個房價預測,筆者認為其實是一個好消息,因為房價漲幅僅僅只有2.8%,這個漲幅水平幾乎和去年是一致的,這樣的漲幅說明樓市熱度基本上會處于一個較為平和的環境下,并且這樣的漲幅對于房產投資者們來說沒有什么吸引力,畢竟現在把錢存到銀行里面,定期收益每年也能達到3%以上,買房每年所獲得的收益都比不過銀行定期存款,你覺得樓市熱度能有多高嗎?




              如果今年的房價漲幅真的只有2.8%,對于剛需們來說只會是一個天大的好消息,這說明房價過快上漲的時代正式結束了,而大部分人每年的工資漲幅都比房價漲幅還高,那么接下來購房者的壓力會有明顯的降低,完全不能擔心房價漲買不起的情況了,在筆者看來,如果房價漲幅跌至6%以下,那么基本上從房子上面就賺不到多少好處了,看看過去那些買房賺錢的人,其房價漲幅每年都在10%甚至20%以上,這才是為什么那么多人愿意買房的主要原因,也是推動房價上漲的動力,隨著房價漲幅放緩,樓市中的投資者也會逐漸退出,樓市熱度就沒有那么高,樓市自然而然就進入了一個健康穩定的狀態!
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              #房產
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              高級
              六月清晨攪 發表于 2022-6-22 15:21:11 | 只看該作者
              本人預計今年房價下跌38%,只多不少,誰也無力回天
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